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盈禾体育平台:这一模糊的规定导致了不同的司法判决

时间:2020/11/21 13:34:22  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:《民法典》第279条规定,业主不得违反法律、法规和管理规定,将住宅改为商品房。业主将住宅变更为营业场所,除符合法律、法规和管理规定外,还应征得有关业主的同意。房屋的所有人有义务不得擅自改变房屋及其设施的结构、外观、设计目的、功能和布局。设计目的包括不将住宅改造为商品房,例如不将住...
《民法典》第279条规定,业主不得违反法律、法规和管理规定,将住宅改为商品房。业主将住宅变更为营业场所,除符合法律、法规和管理规定外,还应征得有关业主的同意。

房屋的所有人有义务不得擅自改变房屋及其设施的结构、外观、设计目的、功能和布局。设计目的包括不将住宅改造为商品房,例如不将住宅改造为美容院、餐厅、超市等。究其原因,是商品房的转换可能会导致居民出入住宅区,缺乏适当的安宁,影响业主房屋的舒适程度,导致业主对住宅区的安全产生担忧。此外,一些店铺经营项目多元化,乱扔垃圾,夜间营业,乱摆广告牌,在街上晾晒衣服棉被,严重影响了市容。因此,业主不得违反法律、法规和管理规定,自由变更住宅房屋进行经营。

《物权法》第七十七条规定,业主不得违反法律、法规和管理规定,将住宅变更为经营性用途。业主将住宅变更为营业场所,除符合法律、法规和管理规定外,还应经权益业主批准。这项规定要求有关业主同意“迁址经商”。无论是一致同意还是多数人同意,或者只有一个人同意,都没有明确的规定。它只笼统地规定“必须取得有关业主的同意”。这一模糊的规定导致了不同的司法判决。

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